FAZ SABER aos que o presente Edital de leilão eletrônico, com prazo de publicação de 10 (dez) dias, virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente aos executados, que no dia 12/09/2023, a partir da data da publicação do edital até as 14 horas, após 3 minutos consecutivos sem lance, no endereço eletrônico www.schulmann.com.br, o leiloeiro público Leonardo Schulmann, com escritório na Travessa do Paço, nº 23, sala 812, telefones 2532-1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro leilão eletrônico, a quem mais der acima da avaliação e se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo leilão eletrônico, no dia 14/09/2023, nas mesmas condições, a partir do fim do primeiro leilão até as 14 horas, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação, os bens penhorados e avaliados nos referidos autos, descritos como:
1) Imóvel situado na Rua Eliseu Mury, nº 191 - bairro Debossan - Nova Friburgo/RJ, com inscrição municipal 1287200191000-1. O imóvel de 944.545,00 (novecentos e quarenta e quatro mil quinhentos e quarenta e cinco) m2, objeto da matrícula número 15.846, de terreno livre, sem benfeitorias, numa área de mata nativa, intocada, irregular, mas com alguns trechos planos, avaliado estimativamente em R$ 4.725.000,00 (quatro milhões setecentos e vinte e cinco mil reais);
2) Imóvel situado na Rua Alfredo Lopes de Carvalho, nº 850 - bairro Debossan - Nova Friburgo/RJ, com inscrição municipal 1282600850001-6. O imóvel desmembrado, com anuência da exequente segundo informação cartorária, também hipotecado à FINEP, objeto da matrícula número 17.000, com área total de 150.000,00 (cento e cinquenta mil) m2, com planta aprovada na municipalidade para a construção de um apart-hotel com vinte e oito prédios, estando, um deles, com as fundações prontas, avaliado estimativamente em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais);
3) Imóvel situado na Rua Alfredo Lopes de Carvalho, nº 680 - bairro Debossan - Nova Friburgo/RJ, com inscrição municipal 1228600680001-3. O imóvel é constituído pelos 150.000,00 (cento e cinquenta mil) m2 remanescentes, objeto da matrícula número 14.012, em que se projetou e se edificou uma pousada desativada, com as construções a saber: uma guarita na entrada, com quarto e banheiro; uma casa sede com salão, dois banheiros sociais, lareira, recepção e seis suítes; três chalets individuais, sendo um com três suítes, e os restantes comduas suítes; uma casa de caseiro, com varanda, sala, cozinha, três quartos, banheiro e depósito; uma casa com quatro quartos (uma suíte), cozinha, banheiro, sala, arrendada ao Sr. Cléber Haussman Vidal; piscina natural inacabada; imóvel avaliado estimativamente em R$ 1.350.000,00 (um milhão trezentos e cinquenta mil reais).
Por força do disposto no art. 889 do Código de Processo Civil, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado.
Pagamentos: 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela, mais 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes de que é necessário cadastro prévio de, no mínimo, 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico.