EDITAL DE LEILÃO DO IMÓVEL CORRESPONDENTE À FRAÇÃO IDEAL DE 12,5% DO APARTAMENTO Nº 104 DO PRÉDIO DE Nº 599, DA RUA PRUDENTE DE MORAIS - IPANEMA - RIO DE JANE

FABIO TENENBLAT, JUIZ FEDERAL TITULAR DA TERCEIRA VARA FEDERAL DO RIO DE JANEIRO - SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RIO DE JANEIRO, FAZ SABER aos que o presente edital de leilão eletrônico e intimação, com prazo de publicação de 10 (dez) dias, virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente à executada Ilda Chaves de Figueiredo Silva, que no dia 06/02/2024, a partir da data da publicação do edital até as 14 horas, após 3 minutos consecutivos sem lance, no endereço eletrônico www.schulmann.com.br, o leiloeiro público Leonardo Schulmann, com escritório na Travessa do Paço, nº 23, sala 812, telefones 2532-1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro leilão eletrônico, a quem mais der acima da avaliação. Se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo leilão eletrônico, no dia 08/02/2024, nas mesmas condições, a partir do fim do primeiro leilão até as 14 horas, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação. Tata-se o bem penhorado e avaliado nos referidos autos, descrito como a fração ideal de 12,5% do apartamento 104 do prédio de número 599 da Rua Prudente de Morais, em Ipanema, no Rio de Janeiro/RJ, matriculado sob o nº 115757 no 5º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O bem está avaliado em R$ 91.250,00 (noventa e um mil, duzentos e cinquenta reais), correspondente a 12,5% do imóvel, o qual foi avaliado, em sua integralidade (100%) em R$ 730.000,00 (setecentos e trinta mil reais). Segundo informado pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro não constam débitos de IPTU e Taxa de Coleta de Lixo para o referido imóvel, até setembro de 2023. Segundo o síndico do condomínio onde se situa o imóvel, não constam débitos de taxas condominiais até 21 de novembro de 2023. Por força do disposto no art. 889 do Código de Processo Civil - CPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Conforme expressamente contido no art. 843 do CPC, aos coproprietários é reservada a preferencia na arrematação do bem, caso seja ela levada a termo, uma vez tratar-se de bem indivisível. Os coproprietários estão relacionados no evento 166 dos autos em comento. Pagamentos: 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) mais a comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico.