EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO

FAZ SABER, aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e CASA DE CARIDADE SANTA RITA- CNPJ 28.572.311/0001-44, executado nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 0000008-65.2011.4.02.5119, em que é Exequente a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias 28/02/2024 (1ª hasta) e 07/03/2024 (2ª hasta),  08/05/2024 (1ª hasta) e 15/05/2024 (2ª hasta), 12/06/2024 (1ª hasta) e 19/06/2024 (2ª hasta),  03/07/2024 (1ª hasta) e 10/07/2024 (2ª hasta), 14/08/2024 (1ª hasta) e 21/08/2024 (2ª hasta), 18/09/2024 (1ª hasta) e 09/10/2024 (2ª hasta), 13/11/2024 (1ª hasta) e 03/12/2024 (2ª hasta), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.  IMÓVEL: Chácara das Paineiras, situada na margem do Rio Parahy, zona urbana desta cidade de Barra do Piraí e primeiro distrito, contendo um prédio coberto de telhas, assoalhado, forrado e envidraçado, com alicerces de pedra, tendo uma porta e seis janelas de frente, com um puxado, ao lado direito, e uma quarta de terras, em torno da qual se acha perfeitamente discriminada na planta feita pelo Dr. Gentil Roxo, representando um paralelograma que mede pela frente 110,00m com a mesma largura na linha dos fundos, 119,00 m de cada lado, divisando pela frente com uma muralha  de pedra na Rua Franklin de Moraes (antiga estrada que vai da Barra à Santana), pelo lado esquerdo com um córrego até certo ponto e daí por uma reta com azimuth de 66 graus NE, pelo outro lado com uma linha paralela a do lado direito, passando pela encosta do morro e pelos fundos com uma projetada de treze metros de largura, formando a linha do lado esquerdo com a de frente um ângulo de 68 graus. AV-1: Consta a desapropriação pela Prefeitura Municipal de Barra do Piraí, de uma área de com 220,00m², desmembrada do imóvel acima descrito com as seguintes medidas e confrontações: com 40,00m em linha reta pela Rua Franklin de Moraes; 4,00m na esquina das Ruas Franklin de Moraes e Dr. Ernesto Benevides e 43,00m em curva confrontando com área remanescente da Casa de Caridade Santa Rita. R-4: Consta que a proprietária deu em COMODATO à Prefeitura Municipal de Barra do Piraí para construção de um reservatório d´água e bombeamento para outro em nível superior em terrenos da Prefeitura, UMA ÁREA SEM BENFEITORIAS medindo 6,50m de frente para a Rua Major Ferraz; 4,00m do lado direito com a Rua José Jardim Rocha, 4,00m do lado esquerdo e 6,50m na linha dos fundos, ambas com o resta do imóvel, localizada dentro do perímetro do imóvel aqui matriculado. Imóvel matriculado sob o nº 5303 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Barra do Piraí. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre os referidos imóveis. A Avaliação Total do(s) bem(s) foi estipulada em R$ 14.399.000,00 (quatorze milhões trezentos e noventa e nove mil reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 7.199.500,00 (sete milhões, cento e noventa e nove mil e quinhentos reais), conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.br., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance.