EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO

FAZ SABER, aos que o presente EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO E DE INTIMAÇÃO virem ou dele conhecimento tiverem e RIST COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA - CNPJ 30.077.820/0001-42, executado nos autos do Processo de Execução Fiscal nº 0127847-54.2016.4.02.5101, em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, e INTIMAÇÃO DE  BERNARDINO ENGENHARIA LTDA. - CNPJ 31.661.861/0001-44, em que é Exequente a UNIÃO - FAZENDA NACIONAL, que o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, tel(s). 2532-1705 e 2532-1739 nomeado e devidamente autorizado por este Juízo, promoverá os leilões eletrônicos nos dias 28/02/2024 (1ª hasta) e 07/03/2024 (2ª hasta),  08/05/2024 (1ª hasta) e 15/05/2024 (2ª hasta), 12/06/2024 (1ª hasta) e 19/06/2024 (2ª hasta),  03/07/2024 (1ª hasta) e 10/07/2024 (2ª hasta), 14/08/2024 (1ª hasta) e 21/08/2024 (2ª hasta), 18/09/2024 (1ª hasta) e 09/10/2024 (2ª hasta), 13/11/2024 (1ª hasta) e 03/12/2024 (2ª hasta), para a realização da venda judicial do(s) bem(ns) penhorado(s) e avaliado(s) nestes autos. A venda será feita pela melhor oferta, sendo que o preço mínimo estipulado pelo juiz é de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.  IMÓVEL: Loja nº 06 do Edifício Forte del Mare, situado na Avenida do Contorno, esquina com a Rua São Francisco Mendes e Rua dos Tamoios, nesta cidade de Cabo Frio, estado do Rio de Janeiro, dividida internamente em sala e banheiro, com área construída de 45,13m², à qual corrresponde a fração ideal de 0,00348 do domínio útil e direto (propriedade plena) da área de terreno onde o mesmo se encontra construído, inscrita na Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 109052-1, medindo o terreno no seu todo, as dimensões e confrontações seguintes: 38,94m de frente para Avenida do Contorno em linha reta até atingir a curva de concordância com o raio de 5,00m até atingir o segmento do lado esquerdo, que tem frente com a Rua Franscisco Mendes; 45,00m pela lado esquerdo, para Rua São Franscisco Mendes, em linha reta, contados da curva de concordância com o raio de 5,00m até atingir outra curva de concordância também com o raio de 5,00m com a esquina da Rua dos Tamoios; 57,52m pelo lado direito, confrontando com o terreno do Edifício Praia do Forte, de propriedade de Juan Clinton de Lenena e outros; 37,00m de extensão nos fundos em linha reta com frente para a Rua dos Tamoios, até encontrar a curva da esquina com a Rua Franscisco Mendes, formando a área de 2.457,67m², com 42 (quarenta e duas) vagas de garagem vinculadas (AV. 3 - 30.121), consoante descrição e confrontações da certidão de ônus reais do referido imóvel. Imóvel matriculado sob o nº 30.121 do 2º Ofício de Notas Registro de Imóveis (1º Distrito) de Cabo Frio/RJ. De acordo com as peças disponíveis nos autos constam contrato de locação e/ou penhoras e/ou hipotecas e/ou recurso e/ou processo pendente sobre o referido imóvel. A AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM FOI ESTIPULADA EM R$ 2.780.000,00 (DOIS MILHÕES SETECENTOS E OITENTA MIL REAIS), sendo a loja avaliada por R$ 1.100.000,00 (Um milhão e cem mil reais) e cada vaga de garagem por R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). A venda será realizada pela melhor oferta, sendo o preço mínimo estipulado pelo juiz de R$ 1.390.000,00 (UM MILHÃO TREZENTOS E NOVENTA MIL REAIS), conforme decidido nos autos. Os leilões serão promovidos no endereço eletrônico www.schulmann.com.br., nas seguintes condições: início dos lances a partir da data de disponibilização do edital no sítio da Justiça Federal do Rio de Janeiro, com previsão de término às 14 horas da data da 1ª hasta pública, sendo finalizado após três minutos consecutivos sem lance.