EDITAL DE LEILÃO. PROC 0012994-86.2003.4.02.5101

FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão Eletrônico e Intimação com prazo de 10 (dez) dias virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente ao Executado, que da data da disponibilização do edital até o dia 16/07/2024, até as 14:00 hs, após 3 minutos consecutivos sem lance, No endereço eletrônico: www.schulmann.com.br, o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN,  com escritório na Trav. do Paço, n.º 23 – Sala 812, telefones 2532-1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro Leilão Eletrônico a quem mais der acima da avaliação e se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo Leilão, no dia 18/07/2024 nas mesmas condições até as 14:00 hs, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação, os bens penhorados e (re)avaliados nos referidos autos, Descritos como: Grupo de salas 1609 do edifício situado na Av. Nilo Peçanha, nº 50 e sua correspondente fração ideal de 5071/1.000.000 do respectivo terreno que mede em sua totalidade: 54,48m de frente pela Rua da Assembleia,  3,72m em canto chanfrado na esquina da Rua da Assembléia e Av. Rio Branco; 39,98ms a direita em duas medições de 32,98ms, pelo alinhamento da Av. Rio Branco mais 7,00ms, correspondendo a galeria, 60,25 ms nos fundos pelo prolongamento da Av. Nilo Peçanha, PAA 7073, 9,75ms à esquerda em duas medições de 2,75ms mais 7,00ms correspondendo a galeria,, figurando na totalidade acima descrita, galeria com 7,00 ms de largura determinada pelo PAA 7073, pelo prolongamento da Av. Nilo Peçanha, tendo a galeria 60,25 ms de extensão. Matricula 06438 do 2º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro  Imóvel constituído pela unidade 1609 do prédio 50 da Avenida Nilo Peçanha, Edifício Rodolpho de Paoli, esquina com a Avenida Rio Branco. Área de 260 m², conforme inscrição municipal 0.095.943-7. Atualmente utilizado como escritório virtual, dividido entre uma recepção, dezesseis salas, cinco banheiros e uma copa. Prédio dotado de 16 elevadores modernos, sistema de segurança com monitoramento 24 hs, com localização privilegiada para a destinação empresarial, próximo à estação de metrô do Largo da Carioca e de estações do Veículo Leve sobre Trilhos, conforme Oficial de Justiça. Total avaliado em R$ 1.240.000,00 (hum milhão e duzentos e quarenta mil reais). Consta o débito de IPTU de aproximadamente R$ 107.781,26. Os débitos de Condomínio serão informados pela administração do edifício a ser intimada pelo cartório através de mandado. Cumprido, expeça-se edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Pagamentos: 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) de comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro: www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. Rio de Janeiro, 11 de Abril de 2024.